El pacto de concreción de responsabilidad en la hipoteca

Entre las distintas medidas propuestas por el legislador español para proteger a los deudores hipotecarios afectados por una situación de sobreendeudamiento ha destacado la dación en pago que actuaría como una suerte de hipoteca de responsabilidad limitada. Este trabajo pretende analizar el pacto de concreción responsabilidad del art. 140 LH, sus requisitos de validez y sus consecuencias para el acreedor y el deudor hipotecario tanto respecto de la obligación asegurada como respecto de las vicisitudes que pueden afectar a la finca (transmisión, destrucción…), distinguiendo esta figura de la dación en pago. One of the measures introduced by Spanish legal reforms to protect morgatgors in rece…

Suspensión del derecho de visita de los padres respecto del menor acogido: comentario a la STS (Sala1ª) 663/2013, de 4 de noviembre.

Acogimiento residencial, acogimiento familiar, derecho de los padres a relacionarse con el menor acogido, suspensión de la patria potestad, competencia de órganos judiciales. Family fostering, residential care, right of visits of the parents to the minor, suspension of guardianship, competence of judicial organs.

La responsabilidad civil del abogado: algunas consideraciones sobre su naturaleza jurídica, el incumplimiento, la configuración del daño y su cuantificación en el Derecho español

La exigencia de responsabilidad civil al abogado que no ajusta su conducta a la lex artis es un fenóme-no creciente en Europa y, especialmente, en España. Estas demandas exigen acreditar el incumplimiento o la negligencia del abogado, el daño y la relación de causalidad entre aquel y este. En este trabajo nos centraremos en la identificación del daño en aquellos supuestos en que el abogado con su conducta priva al cliente del derecho a que su pretensión sea examinada por los tribunales, del acceso a la tutela judicial, planteándose, además, cómo se ha de calificar y valorarse el daño por la pérdida de la oportuni-dad, atendiendo a los pronunciamientos judiciales.

La información sobre gastos y comisiones en los préstamos hipotecarios y la posible nulidad de las cláusulas que los imponen al consumidor

Tras las Sentencias 705/2015, 147/2018 y 149/2018 del Tribunal Supremo se ha confirmado la calificación como abusivas de ciertas cláusulas de gastos incluidas en préstamos hipotecarios celebrados con consumidores. Subsisten, sin embargo, dudas sobre la validez de otras cláusulas relativas a gastos y comisiones, como pone de relieve la dispar jurisprudencia menor. Se aborda en este trabajo, de una parte, un análisis del deber de información precontractual que, en relación a tales gastos y comisiones, impone la normativa vigente y, de otra, la posible nulidad por abusivas de determinadas cláusulas de estos gastos y comisiones, así como los efectos que cabe conectar a dicha consideración. Foll…

Efectos del concurso de acreedores en la ejecución de las garantías reales tras las últimas reformas de la ley concursal

El acreedor con garantía real goza, en el seno del concurso, de un privilegio especial, además de ostentar el derecho a iniciar o continuar su ejecución, siempre que no afecte a un bien necesario para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del concursado. Aun tratándose de tales bienes la paralización o suspensión de las ejecuciones tiene como límite temporal el de un año desde la declaración del concurso sin que se haya abierto la liquidación o la aprobación del convenio cuyo contenido no afecte al ejercicio de dicho derecho. Las medidas introducidas por el Real Decreto Ley 11/2014, de 5 de septiembre, tramitado posteriormente como Ley 9/2015, de 25 de mayo, han modificad…

La hipoteca en garantía de pensiones alimenticias y la enajenación forzosa o voluntaria de la finca hipotecada.

La hipoteca como garantía real puede ser de utilidad para asegurar la obligación legal de prestar alimentos o la pensión alimenticia fijada judicialmente en caso de nulidad, separación o divorcio. Nos planteamos el modo de constitución de este tipo de hipoteca y las consecuencias derivadas de la enajenación de la finca hipoteca a un tercero, sea consecuencia de un procedimiento de ejecución o de una transmisión voluntaria. The mortgage as collateral may be useful to ensure the legal obligation to pay pension or alimony judicially determined in case of annulment, separation or divorce. We set the mode of formation of this type of mortgage and the consequences of the sale of the mortgaged pro…

La negligencia y la impericia en la prestación profesional del abogado

La directiva 2014/17/ce, del parlamento europeo y del consejo, de 4 de febrero, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y su incidencia en las normas españolas sobre protección del consumidor de crédito hipotecario, en especial, la obligación de evaluar su solvencia

La Directiva 2014/17/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial tiene por finalidad establecer un régimen más transparente, eficiente y competitivo en la Unión Europea en la concesión del crédito hipotecario a consumidores, elevando el nivel de protección. Apuesta decididamente por implantar un mercado crediticio europeo fiable y responsable, reforzando, entre otras medidas, la obligación de evaluar en profundidad la solvencia del consumidor, base del principio de “crédito responsable”. Se analizan las principales medidas de protección al consumidor de crédito hipotecario,…