6533b7d4fe1ef96bd1262cad

RESEARCH PRODUCT

Makroekonomisko faktoru nozīme nekustamā īpašuma tirgus attīstībā

subject

description

Maģistra darbā „Makroekonomisko faktoru nozīme nekustamā īpašuma tirgus attīstībā” tiek izpētīta nekustamā īpašuma tirgus nozīme valsts ekonomikas attīstības procesā pamatojoties uz makroekonomisko faktoru ietekmi uz Rīgas sērijveida mājokļu tirgu. Darba autore izvirza šādu hipotēzi: mājsaimniecībām izsniegto ilgtermiņa aizdevumu procentu likmes mājokļa iegādei ir Rīgas mājokļu cenas visvairāk ietekmējošais makroekonomiskais faktors. Pētījuma mērķis – pamatojoties uz zinātniskās literatūras un statistisko datu analīzi, atlasīt Rīgas mājokļa tirgus visvairāk ietekmējošos makroekonomiskos faktorus, izdarīt secinājumus un sniegt priekšlikumus Latvijas nekustamā īpašuma tirgus stabilitātes nodrošināšanai. Lai sasniegtu darba mērķi, autore izvirzīja šādus uzdevumus: 1.izmantojot speciālo literatūru, izpētīt nekustamā īpašuma tirgus attīstības teorētiskos aspektus; 2.izanalizēt nekustamā īpašuma attīstības ciklus; 3.izpētīt nekustamā īpašuma tirgus vēsturisko attīstību Latvijā sākot no 1991. gada; 4.izpētīt nekustamā īpašuma tirgus ietekmējošos makroekonomiskos faktorus; 5.izanalizēt nekustamā īpašuma sērijveida dzīvokļu cenu dinamiku Rīgā no 2004. gada janvāra līdz 2014. gada decembrim; 6.izmantojot daudzfaktoru regresijas analīzi, atlasīt makroekonomiskos faktorus, kuri ietekmē Rīgas sērijveida dzīvokļu cenas; 7.uz analīzes pamata izstrādāt priekšlikumus Latvijas nekustamā īpašuma tirgus stabilitātes nodrošināšanai. Darba trešajā nodaļā, kura ietver sevī daudzfaktoru regresijas analīzi, tika iekļauti astoņi makroekonomiskie faktori, kuri ietekmē Rīgas sērijveida dzīvokļu cenas.