6533b7d5fe1ef96bd1264b85

RESEARCH PRODUCT

Nekustāmā īpašumu tirgū vērtēšana ar faktora analīzes metodēm un vērtēšanas modeļiem

subject

description

Maģistra darba tēma: „Nekustamā īpašuma tirgus vērtēšana ar faktora analīzes metodēm un novērtēšanas modeļiem”. Darba mērķis ir izveidot modeli uz faktora analīzes metodes pamata konkrēta Latvijas nekustamo īpašumu tirgus segmenta novērtēšanai. Nospraustā mērķa sasniegšanai darbs tika sadalīts četrās nodaļās, kurās tika izskatīta nekustamo īpašumu tirgus vispārējā struktūra, tika skaidrota pamatjēdzienu būtība, tika apskatītas Latvijas un pasaules nekustamo īpašumu tirgus prognozes un tendences. Šī modeļa izveidei tika izanalizēts Rīgas jaunbūvju divistabu dzīvokļu segments, modelī tika iekļauti 60 objekti 16 Rīgas mikrorajonos. Modeļa izveides un aprobācijas gaitā iegūtie rezultāti, var tikt izmantoti nekustamā īpašuma novērtēšanai, precīzāk, lai izgaismotu faktorus, kam ir vislielākā ietekme uz dzīvokļa cenu. Darbs sastāv no ievada, četrām nodaļām, viena, no kurām ietver sevī arī praktisko daļu, un secinājumiem un priekšlikumiem.