6533b829fe1ef96bd128b13f

RESEARCH PRODUCT

Formidlingstiden i Agderfylkene : hvilke forklaringsfaktorer påvirker hvor lenge en bolig blir liggende til salgs på markedet?

Bård Herman Johannessen

subject

BE 501VDP::Social science: 200::Political science and organizational theory: 240::Public and private administration: 242

description

Masteroppgave i økonomi og administrasjon - Universitetet i Agder 2012 Oppgaven er en studie av boligmarkedet i bykommunene i agderfylkene innenfor perioden 14. februar 2010 til 14. februar 2012. På grunnlag av opplysninger vedrørende omsatte eiendommer i bykommunene, ble det gjennom oppgaven analysert hvilke forklaringsfaktorer som påvirker formidlingstiden på boligmarkedet. Den teoretiske forankringen av oppgaven bygger på generell teori omkring: boligmarkedets kjennetegn, flytteteori, search-teori for boligmarkedet, den hedonistiske metoden og ”Tid på markedet”-funksjonen. Det ble forutsatt at flere faktorer/variabler ville virke inn på formidlingstiden. Gjennom oppgaven ble det utledet hypoteser og samlet inn opplysninger om ulike variabler som kunne ha innvirkning på formidlingstiden. Innsamlingen ble utført ved bruk av eiendomsverdi.no sin database. Der fikk jeg informasjon omkring boligens attributter. Modellen som ble benyttet til å teste hypotesene var basert på 879 observasjoner, og hvor variablene forklarte 6,7% av variasjonen i formidlingstiden. Analysen viste til at variablene som var av betydning for formidlingstiden var henholdsvis, BOA, boligtypen leilighet, eierformen borettslag, meglerselskapet Eiendomsfokus AS, bykommunene Lillesand, Farsund og Risør, samt at måneden Oktober var av betydning.

yearjournalcountryeditionlanguage
2012-01-01
http://hdl.handle.net/11250/135748