6533b82afe1ef96bd128c697

RESEARCH PRODUCT

Obligātā notariālā akta forma darījumiem ar nekustamajiem īpašumiem. Pozitīvie un negatīvie aspekti.

subject

description

Tēma “Obligāta notariālā akta forma darījumiem ar nekustamajiem īpašumiem. Pozitīvie un negatīvie aspekti.”, tika izvēlēta, jo šobrīd tā ir aktuāla, pamatojoties uz to, ka atsevišķa sabiedrības daļa ir ierosinājusi veikt reformas nekustamā īpašuma darījumu jomā. Uz šī ierosinājuma pamata, šobrīd Latvijas Republikas Tieslietu ministrijā ir izveidota darba grupa “Priekšlikuma ieviest obligātu notariālā akta formu nekustamo īpašumu atsavināšanas darījumiem” izvērtēšanai. Darba mērķis ir noskaidrot vai ir nepieciešams ieviest obligātu notariālā akta formu darījumiem ar nekustamajiem īpašumiem. Darba rakstīšanas laikā tiek noskaidroti dažādu sabiedrības locekļu viedokļi (Zvērinātu advokātu, Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kameras, Finanšu ministrijas, Zvērinātu notāru) par reformas nepieciešamību un lietderīgumu, tiek analizēta juridiskā literatūra un citi informācijas avoti. Darbs sastāv no trīs nodaļām, kur pirmajai un otrajai darba nodaļai ir trīs apakšnodaļas, savukārt trešajai nodaļai ir divas apakšnodaļas. Darbam ir viens pielikums. Pirmajā darba nodaļā ir analizēti tiesiski darījumi, t.i. līguma jēdziens, līguma brīvības princips un līguma forma. Otrajā darba nodaļā ir analizēts notariāls akts un paraksta īstuma apliecinājums. Trešajā darba nodaļā ir analizēti pozitīvie un negatīvie aspekti obligātai notariālā akta formas ieviešanai darījumiem ar nekustamo īpašumu. Darba rezultātā darba autore ir noskaidrojusi vai obligāta notariālā akta forma ir jāievieš un vai tā ir jāpiemēro visiem subjektiem, nekustamā īpašuma darījumu slēgšanā, vai arī tikai konkrētam subjektu lokam (piemēram, fiziskām personām). Papildus tam, darba autore darba rezultātā secina, ka ir nepieciešamas izmaiņas likumos un vairākiem likumiem piedāvā jaunu likuma redakciju.