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RESEARCH PRODUCT
La stima immobiliare su larga scala: l’analisi multilevel.
Marina Ciunasubject
mass appraisalSettore ICAR/22 - Estimodescription
La sistematica dei segmenti del mercato immobiliare comprende segmenti i cui immobili presentano una contiguità spaziale e possono identificarsi nell’isolato, nel quartiere, nell’area lottizzata, nella strada e segmenti i cui immobili sono dislocati nel territorio senza una continuità spaziale. Nel mercato immobiliare, la differenziazione della funzione di stima per segmenti, quartieri, ambiti di mercato o strade, è essenziale per l’interpretazione dei prezzi marginali delle caratteristiche. La stima del valore immobiliare è effettuata tenendo conto della struttura gerarchica dei dati. L’analisi multilevel permette di determinare rette di regressione diverse per i diversi ambiti di mercato.
| year | journal | country | edition | language |
|---|---|---|---|---|
| 2007-01-01 |