Search results for "CATASTO"
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Stime catastali e standard internazionali
2008
Il metodo per classi e tariffe del Catasto italiano è esaminato alla luce degli standard valutativi e catastali internazionali.
Rendita catastale e “rendita solare” degli impianti di produzione elettrica a fonti rinnovabili: perequazione fiscale energetico-immobiliare
2014
Fra i temi affrontati dalla legge 11 marzo 2011, n. 23, recante delega al governo per un sistema fiscale più equo, spiccano le questioni fondamentali della riforma catastale e della fiscalità energetico-ambientale, di cui si tratta nel presente studio. La nuova riforma del catasto dei fabbricati aspira a realizzare un sistema fiscale più perequato at-traverso la rimozione della disparità fra redditi (e valori) catastali e redditi (e valori) osservabili nei mercati immobiliari. Il tema catastale è rilevante per i molteplici effetti fiscali che ne derivano, e il divario esistente fra i valori di mercato e quelli catastali, hanno suscitato un grande interesse degli studiosi di estimo, stimolan…
La valutazione multicriteriale del saggio di capitalizzazione per la revisione del catasto degli immobili
2012
Il riferimento teorico economico dei procedimenti tradizionali di stima immobiliare è il modello di mercato perfettamente concorrenziale, in cui il valore di un bene può derivarsi dal prezzo di un altro bene analogo, in virtù del principio di sostituzione dei simili e della legge di indifferenza dei prezzi. Nella pratica estimativa, si riscontra una certa difficoltà nell’individuazione di appropriati beni con cui costruire un campione di riferimento per la stima e la mancata corrispondenza fra i prezzi di beni anche identici in contesti di mercato molto ristretti rende più complicato il processo di derivazione del valore di un bene da un altro. La revisione del catasto immobiliare che il go…
THE STRUCTURE OF SOIL CADASTRE. A MODEL OF SOIL INVENTORY FOR ENVIRONMENTAL, SOCIAL, ECONOMIC AND TAXATION PURPOSES IN A GLOBALISED MARKET
2018
The author shows the development of a structure, derived from the processing and integration of Ground Cadastre, where all soil characteristics are described. The soil is considered as divided according to the updated concept of cadastral parcel (soil and topographic uniformity of ownership and municipality). The land use is also assessed with reference to sustainability, taxation and environmental risk prevention. The structure of Soil Cadastre can contribute to the bureaucratic simplification of agricultural policies and environmental emergencies, as well as product presentation and traceability. Through the updating of some characteristics by professionals, the cadastre can become eviden…