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The appropriate legal and administrative measures: The Florence Charters and legislation governing the identification, listing and protection of hist…

2021

40 years ago, the ICOMOS-IFLA and Italian Florence Charters canonized historic gardens as cultural heritage. However, neither document has legal force, so they are only influential if voluntarily accepted and translated into legal or administrative measures. This paper uses the city of Palermo, (Sicily) to compare the policy recommendations made in the Florence Charters to the international, Italian, regional and municipal policy that effectively governs historic gardens. Because of its autonomous privileges, Sicily governs its heritage differently than the rest of Italy, and in many ways this independence exacerbates problems in historic garden conservation and management. The Covid-19 pan…

Implementare il patrimonio archivistico: ricostruzione virtuale di una villa non realizzata di Giuseppe Samonà in Sicilia

2023

Questo saggio vuole essere una testimonianza dell’importanza culturale e cognitiva degli archivi (del progetto) intesi come patrimonio pubblico. L’azione di re-immaginarli può costituire un veicolo per la loro conoscenza? Con l’analisi di un caso-studio di un’abitazione non realizzata di un architetto del Novecento come Giuseppe Samonà si prova a verificare l’efficacia degli strumenti digitali per l’interpretazione dell’architettura come mezzi per l’implementazione comunicativa di un archivio.

Post-pandemic cities: le sfide dell'urbanistica dopo l'emergenza

2022

Il prodotto editoriale contiene gli Atti integrali del “Convegno Post-pandemic Cities: le sfide dell’urbani- stica dopo l’emergenza”, svoltosi online nei giorni 8 e 9 ottobre 2020. La struttura degli atti segue quella del Convegno con le seguenti sessioni: Frattura del rapporto tra spazio e funzioni; Giustizia spaziale e nuove diseguaglianze; Verso altri modelli urbani?; Sfide per la formazione e la professione nell'era post-covid

The urban rent in the multicultural city: retail shops, migrants and urban decline in the historic centre of Palermo

2020

La diffusione di nuove modalità di vendita al dettaglio, come gli shopping mall, i megastore e l’e-commerce, hanno modificato i tradizionali modelli localizzativi di immobili a destinazione commerciale, incidendo anche sulle connotazioni del tessuto urbano ed extraurbano e sulla distribuzione spaziale della rendita. Anche le zone centrali delle città hanno subito trasformazioni significative, che a volte si traducono in un vero e proprio declino, soprattutto in presenza di sistemi economici locali deboli e di mercati immobiliari in recessione. Una quota rilevante di immobili a destinazione commerciale può rimanere a lungo non utilizzata per eccesso di offerta sulla domanda, poiché a fronte …

Numeri indici applicati ai prezzi immobiliari

2008

Automated procedures based on Market Comparison Approach. A pilot study in the city of Cosenza.

2017

The question about objective valuation is linked on the one hand to the identification of a large number of reliable sale data, on the other hand to the ability to control the critical evaluation protocol. Automating the valuation process, ensured by computerization of real estate data properly detected, provides a concrete answer to the problem of objectivity, allowing a significant control of the subjective component which characterizes the more traditional appraisals. Automatic methods traditionally proposed at international level are often set on multiple regression models, designed to build prediction functions that are valid throughout the study area, calibrating the coefficients on t…

Stime catastali. La situazione in Italia e i nuovi modelli internazionali di valutazione.

2009

Gli AVM e i CAMA nelle stime fiscali.

Appendice 3. Dal management tradizionale alle regole di Basilea

2011

Si analizzano i principali strumenti di gestione delle aziende, dagli indici di bilancio agli indici azionari agli indici di affidamento bancario. Si affronta il tema della riconciliazione del risultato contabile e del risultato economico mediante i principi contabili internazionali.

Housing affordability nelle regioni urbane. Una proposta metodologica per definire il reddito soglia

2018

Within context of urban disintegration and social fragmentation, the concept of post-metropolis induces to critically consider the typical dichotomy between centre and periphery. Even in marginal areas where metropolis did not develop according to traditional stages and classical models, the traditional analytical categories are no longer able to interpret the widespread phenomenon of regional urbanization. In any case, the large urban regions are recognized by some authors not only as driving-force of the global economy, but also as the main sources of inequality and of social/environmental injustice; places where the gap between high and low income of social groups has been exacerbated. I…

Appraising building area’s index numbers using repeat values model. A case study in Paternò (CT)

2013

The knowledge of real estate prices trend over time is requisite to understand and expect dynamics of real estate market, and is useful to construct index numbers of real estate prices, numerical indicators exploitable to understand real estate profitability and land phenomena in different market segments. This work aims at the construction of prices index numbers relevant to building area site in the town of Paternò, in Catania province, and at the corresponding hedonic prices index numbers linked to the main real estate characteristics in the space of a period that goes from 2004 to 2012. The proposed methodology allows to build the index numbers of the building area’s unit prices in the …