Search results for "asuntomarkkinat"
showing 10 items of 10 documents
Kaupungistumisen vaikutukset asuntojen hintakehitykseen Suomessa
2017
Viimeisten vuosien aikana asuminen sekä työpaikat ovat keskittyneet yhä enemmän kasvukeskuksiin. Tutkielman tarkoitus on tuoda esiin kaupungistumisen näkökulma havainnoitaessa asuntojen hintojen kehittymistä. Poliittista päätöksentekoa varten on tärkeää ymmärtää asuntojen hintadynamiikkaa. Tutkimuksen alkupuolella tarkastellaan yleisesti Suomen kaupungistumista ja asuntomarkkinoita. Empiirisessä osiossa kaupungistumisen vaikutuksia asuntojen hintojen kehittymiseen analysoitiin kaikkien kerrostaloasuntojen sekä yksiöiden osalta. Vuosittainen aineisto sisälsi 23 kaupunkia ja tutkittava ajanjakso oli vuodet 1995–2014. Kaupunkien väkilukua käytettiin kaupungistumista kuvaavana muuttujana. Lisäk…
Tarjonta Suomen asuntomarkkinoilla
2006
Googlen trendit asuntomarkkinoiden indikaattorina
2016
Tämä tutkimus selvittää, voidaanko Google-hakuaineistoa hyödyntää suomalaisten kerrostaloasuntojen hintojen ja niiden kauppalukumäärän indikaattorina. Monet tekijät viittaavat siihen, että suomalaisten Googlessa tekemillä verkkohauilla kyettäisiin selittämään muutoksia asuntomarkkinoilla. Suomessa lähes koko väestö käyttää internetiä säännöllisesti, Google on maan ylivoimaisesti käytetyin hakupalvelin ja lisäksi asuntomarkkinoiden palvelut ovat muuttuneet lähes kokonaan internetissä tarjottaviksi verkkopalveluiksi. Tutkimuksessa asuntomarkkinoita kuvaamaan muodostetaan kaksi eri Google-indeksiä, joista ensimmäinen indeksi pyrkii kuvaamaan yleisellä tasolla asuntoihin kohdistuvia hakuja ja t…
Asuntovarauman alueelliset erot ja niitä selittävät tekijät Suomessa
2001
"Kuplasta kuplaan" : kerrostalohuoneistojen hintamuutokset Suomessa rahoitusmarkkinoiden vapauttamisesta nykypäivään
2013
Asuntomarkkinoiden terve kehitys on tärkeää kansantaloudelle ja tämän vuoksi on olennaista ymmärtää niiden käyttäytymistä eri suhdanteissa. Tutkielman tavoitteena on selvittää keskeisten makrotalouden muuttujien vaikutuksia kerrostalohuoneistojen hintojen muutoksiin Suomessa. Lisäksi tutkimuksessa tarkastellaan asuntomarkkinoiden tehokkuutta ja kehitystä sekä pohditaan osakeasuntoa potentiaalisena sijoituskohteena. Tutkimus on kvantitatiivinen ja perustuu aikasarjojen analyysiin. Tutkimuksen kohteena ovat kerrostaloyksiöt ja -kaksiot. Mahdollisimman homogeenisen hinta-aineiston käsittelemiseksi tutkimuksessa keskitytään viiden kasvukeskuksen kerrostalohuoneistoihin. Hintojen muutoksia selvi…
Makrotalouden vaikutus asuntojen hintojen muodostumiseen
2016
Asuntojen hintojen kehityksellä on tiivis yhteys koko kansantalouden kehitykseen, laajimmillaan koko maailmantalouden kehitykseen. Tästä johtuen, on tärkeä ymmärtää asunnon hinnan muodostumiseen vaikuttavat tekijät. Makrotalouden muutokset heijastuvat laajasti koko talouden toimintaan, kuten myös kaikkiin asuntomarkkina-alueisiin. Lisäksi, makrotaloustekijöiden muutoksiin pystytään jossain määrin vaikuttamaan myös poliittisella päätöksenteolla. Tutkielman tavoitteena on tarkastella asuntojen hintojen sekä makromuuttujien välistä yhteyttä. Toteutus perustuu aikasarja-analyysiin, jossa tutkimisen kohteena ovat kerrostaloyksiöt ja -kaksiot. Asuntojen hintojen kehitystä kuvaa hedoninen hintaind…
Asuntomarkkinoiden hintamuutoksien vaikutus talouden kehittymiseen
2017
Tässä pro gradu -tutkielmassa tutkitaan asuntomarkkinoiden hintamuutoksien vaikutuksia talouden kehittymiseen. Asuntomarkkinoiden asema taloudessa on merkittävä niin kansallisella kuin kansainväliselläkin tasolla. Asuntomarkkinat ovat olleet kehittyneissä talouksissa turbulenssia aiheuttava tekijä ja tämän vuoksi hyvin kattavasti tutkittu talouden osa-alue. Työssä esitellään laaja-alaisesti asuntomarkkinoihin liittyvää aikaisempaa tutkimusta, jonka avulla päästään aihepiiriin sisälle. Aikaisemman tutkimuksen rinnalle tehdään empiirinen mallintaminen Suomen ja Ruotsin makrotason muuttujilla. Muuttujien avulla mallinnetaan asuntohintojen ja BKT:n välistä vuorovaikutusta ja ennustevoimaa vuode…
Losing a Job and (Dis)incentives to Move
2020
Tässä tutkimuksessa tarkastellaan työpaikan menettämisen ja muiden taloudellisten ja ei-taloudellisten kannustimien vaikutuksia alueelliseen muuttoliikkeeseen. Käytämme yhdistettyä työnantaja-työntekijäaineistoa sekä tietoja alueellisista asuntomarkkinoista. Työpaikan menettäneillä tarkoitamme heitä, jotka menettävät työpaikkansa toimipaikan sulkemisen tai joukkoirtisanomisen takia. Työpaikan menetys lisää henkilön muuttoalttiutta noin 80 prosentilla. Työpaikan menettäneet näyttäisivätkin reagoivan taloudellisiin kannustimiin, sillä alhainen oletettu palkkataso ja korkeat asuntojen hinnat alueella ovat yhteydessä lisääntyneeseen muuttoalttiuteen alueelta, josta henkilö on jäänyt työttömäksi…
Työttömyys kirvoittaa muuttokaravaanit liikkeelle
2021
Artikkelissa tarkastellaan työmarkkinoiden joustavuuteen ja työvoiman liikkuvuuteen vaikuttavia taustatekijöitä Suomessa. Tutkimustulokset perustuvat Tilastokeskuksen kansallisesti edustavaan rekisteriaineistoon. Tulokset osoittavat, että työpaikan menettäminen kasvattaa merkittävästi (noin 50 prosenttia) muuttamisen todennäköisyyttä. Toisaalta osa työttömistä jää asumaan korkean työttömyyden alueille. Asuntojen korkeat hinnat ja toisaalta asuntomarkkinoiden heikko likviditeetti heikentävät muuttovirtoja ja työmarkkinoiden sopeutumista kohti matalamman työttömyyden tasapainoa. nonPeerReviewed
Talonomistajat vastaan virkamiehet. Kiistely vuokrasäännöstelystä 1910- ja 1920-luvun vaihteessa
2009
Vuokrasäännöstelyä koskevan lainvalmistelun yhteydessä käytiin julkista keskustelua sekä lain tarpeellisuudesta että sen yhteiskunnallisesta vaikuttavuudesta. Virkamiehet perustelivat säännöstelyn tarvetta sodan luomilla markkinahäiriöillä, kun taas talonomistajat painottivat säännöstelyn turmiollisuutta ja korostivat vapaasti toimivien markkinoiden etuja. Virkamiehet vaativat ”kokonaisuuden edun” mukaista voitontavoittelun kohtuullistamista, kun talonomistajat vetosivat perustuslain takaamiin omistamisen ja yrittämisen oikeuksiin. peerReviewed