Search results for "habitatge"
showing 10 items of 16 documents
Differential Effect on the Determinants of the Late Payments According to the Economic Cycle
2018
From 2004 to 2007, the Spanish financial system grew at a very rapid rate. However, from 2008 to 2012 impairment losses amounted equivalent to 25% of Spanish GDP.The objective of this paper is investigate how have affected the main problems that have suffered the Spanish economy on the late payments on Spanish credit institutions. And to check whether the effect of these problems is different on stages of growth with respect to the stages of crisis.The main results, according the test Chow, confirmed that there is a structural break in the model in 2007. Also the increase in unemployment increases the late payments and this increase is greater in the stages of growth compared to the stage…
¿Por qué no interesan a los inversores estadounidenses las SOCIMI españolas?
2012
Atraer al capital extranjero es uno de las pretensiones de nuestras SOCIMIs. Sin embargo, el objetivo no se está cumpliendo. Entre otros motivos, debido al coste fiscal que, en ocasiones, le supone al inversor extranjero la tributación al 19% del correspondiente Impuesto sobre Sociedades español, que no es considerado como un crédito fiscal aplicable contra su impuesto corporativo local. Tal como argumentamos en este artículo, una apuesta fuerte por las SOCIMIS españolas requiere sin duda de un cambio normativo que permita a los inversores extranjeros la eliminación de la doble imposición económica que se produce sobre las rentas correspondientes a los dividendos repartidos, cuando la socie…
El marco jurídico de la protección a deudores hipotecarios. Revisión de las medidas de protección desde el inicio de la crisis hipotecaria en España.
2016
Nuestro objetivo es describir el marco jurídico de la protección a los deudores hipotecarios en España a partir de la crisis bursátil. Hemos analizado el entramado de disposiciones legislativas de protección de deudores hipotecarios, el acceso de las familias al Código de Buenas Prácticas, a la moratoria de los desalojos y al Fondo Social de Viviendas. También tomamos en consideración las aportaciones de la producción científica al respecto. Las conclusiones revelan que las medidas, denunciadas por el Parlamento Europeo, son insuficientes, por su falta de cobertura, y de resolución al problema del realojo de las familias, no dotando a los servicios sociales, instancia que tiene que certific…
Treball social i habitatge social: binomi i oportunitat
2013
This article demonstrates through professional practice the necessary links that must exist between social work intervention and the state-subsidized housing assigned for the underprivileged population. To demonstrate this link, the results of good practices executed (mainly those in which a community vision with specific interventions have been incorporated) are shown from the historical perspective. To conclude, viable proposals are given from the local point of view.
Método de avalúo de las viviendas de protección oficial en la liquidación de la sociedad de gananciales y la partición de herencia: diagnóstico del p…
2015
El ensayo sitúa las viviendas de protección oficial en una coyuntura específica: la liquidación de la sociedad de gananciales o la partición de herencia. Y analiza, en relación con aquellas y en la tesitura apuntada, un asunto que no ha dejado de generar problemas, pese al amago de solución de la STS (1ª) 4 abril 2008: la valoración de la VPO. En el trabajo se realiza la propuesta concreta de un método de avalúo que permita calcular la rebaja ponderada a aplicar al precio de mercado cuando la vivienda es descalificable. ABSTRACT: This essay positions the subsidized houses in a specific situation: the decision between the liquidation of the marital community property or the partition of the …
Transmissió del patrimoni i mercat immobiliari urbà. L’habitatge de les famílies artesanes en la vila d’Alzira durant els segles XIV-XV
2010
[ca] L'artesanat fou un col??lectiu destacat en l'àmbit del conjunt de viles que formaven el País Valencià en la baixa Edat Mitjana, també en el cas d'Alzira. En el següent article tractem d'oferir una anàlisi d'aquest heterogeni grup social mitjançant un dels principals espais on desenvolupava la seua activitat, l'obrador o la casa. I això a partir de la localització de bona part de la menestralia en el centre urbà, també de les tasques que portava a terme en l'àmbit domèstic, passant per la transmissió del patrimoni o en quines condicions accedia al mercat immobiliari. En definitiva, pretenem interrogar-nos sobre com s'inseria l'habitatge en les estratègies familiars i quin paper jugava e…
La senyalització dels recursos turístics del Centre històric d'Oliva: Diversificació i complementarietat en els productes turístics
2012
Des del punt de vista del cicle de vida del producte (Butler, 1990), Oliva es troba en la fase de maduresa i des dels poders públics se'n pren consciència, per a dur a terme polítiques de rejoveniment de la destinació. Oliva és una destinació de sol i platja consolidada a la costa valenciana, però l'estratègia de complementar l'oferta amb nous productes ha dut els go· vernants, des dels anys 90, a accions de valoració del centre històric. L'objectiu del nostre paper és mostrar ferramentes als investigadors en turisme i als policy makers locals i regionals, per a dur a terme polítiques de revaloració de centres històrics des d'un prisma turístic, mostrant una meto· dologia aplicable a altres…
Ley valenciana por la función social de la vivienda 2/2017 y la Sentencia 80/2018 del Tribunal Constitucional
2020
En los últimos años, la crisis económica, su afección al mercado de la vivienda, así como ciertos cambios en las mayorías políticas a escala autonómica producidos tras las elecciones de 2015 han provocado la aparición de nuevas legislaciones autonómicas en diversas CCAA. Todas ellas han incorporado instrumentos jurídicos para tratar de garantizar los derechos de los antiguos propietarios que han perdido su vivienda por impagos de su crédito hipotecario así como han tratado de incorporar diversos instrumentos para forzar la introducción en el mercado del stock de viviendas desocupadas, esencialmente de aquellas en manos de grandes tenedores y entidades de crédito. Al hacerlo, han reinterpret…
Effects of economic variables on NPLs depending on the economic cycle. Empirical Economics
2019
Late payments are a major problem for Spanish banks. This paper studies as determinants of loan delinquency: unemployment, interest rates, inflation, housing prices, leverage, bad debt coverage and solvency, which were the main problems facing the Spanish economy between 2004 and 2015, and also examines these determinants in periods of growth and recession. The results show that the price of housing, bad debt coverage, interest rates and solvency are the variables with the greatest impact on NPLs. Furthermore, differences exist in the behaviour of variables during periods of growth compared with periods of recession. Inertia of the dependent variable has also been detected.
La gentrificació atomitzada al barri del Cabanyal: del projecte de destrucció a la mercantilització de l’habitatge. Entre la regeneració i la vulnera…
2021
Aquest article pretén explorar com s’ha desenvolupat el procés de gentrificació del cabanyal en els últims 20 anys, així com demostrar com a conseqüència la vulnerabilitat habitacional de part del veïnat. Per tal d’aconseguir-ho, hem realitzat una aproximació triangular a l’obj ecte mitjançant l’ús de dades quantitatives i la producció d’informació qualitativa des de tres posicions socials diferents: l’agent gentrificador, la vulnerabilitat habitacional i l’experiència i resistència veïnal. El procés de gentrificació que travess a el barri és atomitzat, no donant-se una su ccess ió poblacional clara. L’aprovació imm inent d’un nou pla urbanístic aprofu ndirà en la gentrificació del barri, r…