Hipotekārās kreditēšanas tirgus attīstības tendences

2007

Latvijā pēdējos gados ir vērojams ārkārtīgi straujš izsniegto kredītu atlikuma pieaugums. Turklāt arī nekustamā īpašumā tirgū ir vērojams ievērojams cenu kāpums, ko nodrošina brīvi pieejamie kredītresursi. Pie šādiem apstākļiem rodas pamatotas aizdomas, ka nekustāma īpašuma tirgū ir izveidojies "cenu burbulis". Situāciju pasliktina apstāklis, ka Latvijā ir vērojama liela banku sektora atkarība no nekustamā īpašuma tirgus – pēc aptuveniem aprēķiniem ap 50% no banku aizdevumiem tieši (hipotēku kredīti, aizdevumi nekustamā īpašuma un būvniecības nozarēm) vai netiešie (aizdevumi citam nozarēm nodrošināti ar nekustāmo īpašumu) ir saistīti ar šo nozari. Pašreizējā situācija Latvijā liecina par to…