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Un modello multicriteriale per la valutazione del saggio di capitalizzazione
2011
The process of direct capitalization, while persisting in the operational context, tends to be of secondary importance in the interests of scholars in the discipline of appraisals. However, it is recognized the need for such an approach in not perfectly competition markets and/or in presence of speculative-financial phenomena that are typical of capitalistic systems. This work has explored the theme of the multi-criteria choice of capitalization rate, in the light of the speculative-financial interpretative matrix that the New economy provides to explain the intensely dynamic economic systems. The study is based on the conception of market value as the result of objective and subjective fac…
Ingegneria energetica ed economia etica
2007
Nell’ambito del paradigma economico “semiotico-ermeneutico e bio-tecnologico”, che afferma una teoria del valore trasversale basata sulla “combinazione creativa dell’energia e dell’informazione”, le valutazioni “economiche” non possono che avere natura multicriteriale e inglobano bilanci di natura termodinamica. I bilanci energetico-entropici devono accompagnare i bilanci puramente economici, per completare e rendere espliciti valori qualitativi non disgiunti dai valori quantitativo-monetari. Il modello valutativo/conoscitivo che viene presentato in questo contributo si situa in questa prospettiva teorico-metodologica. Il modello si basa su valutazioni energetico-entropiche ed economiche al…
Applicazione degli standard internazionali nella stima immobiliare
2009
L'acquisto di immobili da costruire
2007
La tematica affrontata è di grande importanza pratica, oggetto di recente riforma. La trattazione parte da lontano, toccando la storia dell'istituto fino ai risvolti di diritto comparato. I: Dal cosiddetto «preliminare ad effetti anticipati» all’«acquisto di immobili da costruire». – II: La disciplina dei contratti di «acquisto di immobili da costruire». – III: Vendita forzata, fallimento e proposte de iure condendo. – Appendice.