Search results for "nekustamais īpašums"
showing 9 items of 49 documents
Piedziņas vēršanu uz nekustamo īpašumu - aktualitātes un problemātika.
2022
Vērtējot tiesu paraksi un tās rezultātā radušās nekonsekvences nolēmumu piespiedu izpildes jautājumos, kas saistīti ar piedziņas vēršu uz nekustamo īpašumu, praksē sastopami problēmjautājumi, kas skar piemērojamo piespiedu izpildes līdzekli kontekstā ar zemesgrāmatā nereģistrētu nekustamo īpašumu, mantojuma masā ietilpstošu nekustamo īpašumu, kā arī naudas līdzekļu sadali pēc nekustamā īpašuma pārdošanas izsolē, ja uz to bijusi nostiprināta aizlieguma atzīme kriminālprocesā. Maģistra darba mērķis ir, analizējot tiesu praksi un doktrīnās paustās atziņas, kā arī likumdevēja noteikto tiesisko regulējumu darba temata ietvaros, piedāvāt risinājumus praksē pastāvošajiem problēmjautājumiem un snie…
Nekustamā īpašuma labticīgā ieguvēja aizsardzība noziedzīgi iegūtas mantas kontekstā.
2018
Nekustamais īpašums ir viens no galvenajiem tiesību subjektu intereses objektiem. Var rasties situācijas, kad nekustamais īpašums, bez tā īpašnieka gribas, tiek atsavināts trešai labticīgai personai. Tādā gadījumā nekustamā īpašuma sākotnējam īpašniekam nav tiesības celt īpašuma prasību pret labticīgo trešo personu. Taču gan tiesu praksē, gan arī tiesību zinātnieku vidū ir diskusijas par to, vai labticīgā ieguvēja aizsardzība var notikt gadījumos, kad sākotnējs īpašnieks zaudē lietu noziedzīga nodarījuma rezultātā. Tiesību zinātnē minētais jautājums joprojām nav atrisināts. Līdz ar to, darba mērķis ir izpētīt nekustamā īpašuma labticīgā ieguvēja aizsardzības principa darbību saistībā ar noz…
Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšana un ievešana valdījumā.
2020
Problemātika, kas saistīta ar nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu galvenokārt izriet no tā, ka personas nav informētas par šī procesa uzsākšanu no tiesu izpildītāja neatkarīgu iemeslu dēļ, proti, personas nesaņem sev adresētus pasta sūtījumus, kā rezultātā tiek nokavēti termiņi parāda samaksai un arī pārsūdzēšanas termiņi, kā arī parādnieki bieži vien neizmanto likumā noteikto savu tiesību aizsardzību. Savukārt problēmas, kas izriet no ievešanas nekustamā īpašuma valdījumā vēl joprojām pastāv saistībā ar īres līgumiem, proti, ne jaunais ieguvējs, ne arī zvērināti tiesu izpildītāji līdz pat ievešania valdījumā nav informēti par to, ka nekustamais īpašums ir apgrūtināts ar īres līgumu. D…
Piedziņas vēršana uz nekustamo īpašumu kā piespiedu izpildes līdzeklis civilprocesā
2016
Bakalaura darba tēma ir piedziņas vēršana uz nekustamo īpašumu kā piespiedu izpildes līdzeklis civilprocesā, kurš noteikts Civilprocesa likuma (turpmāk – CPL) 557.pantā. Darbā tiks aplūkoti tādi jautājumi kā piespiedu līdzekļa raksturošana, tā uzsākšana, process, norise. Tiks aplūkoti arī parādnieka pienākumi civilprocesā, tiesu izpildītāja statuss piedziņas procesā, piedzinēja un citu kreditoru tiesības, tāpat arī tiks aprakstīts nekustamā īpašuma aprakstes process, nekustamā īpašuma novērtēšana un šo darbību nozīme. Sekojoši aprakstīta izsoles procedūra un tās sekas. Šos visus jautājumus definē CPL tiesību normas kopsakarā ar citiem tiesību aktiem, kuros sistemātiski aprakstīta un noteikt…
Nekustamā īpašuma atsavināšana sabiedrības vajadzībām
2022
Tiesības uz īpašumu pieder ikvienam, tomēr tās nav absolūtas un var tikt ierobežotas. Bakalaura darba mērķis ir izzināt vienu no sarežģītākajiem īpašuma tiesību ierobežošanas veidiem – nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām. Darba ietvaros tika pētīts īpašuma tiesību tiesiskais saturs, nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanas sabiedrības vajadzībām institūta vēsturiskā attīstība un tiesiskie aspekti mūsdienās, atsavināšanas procesa norise un taisnīgas atlīdzības jēdziens. Tēmas aktualitāti pamato pēdējo gadu nozīmīgākie būvniecības projekti – “Rail Baltica”, Ķekavas apvedceļa (A7) izbūve un citi, kuru ietvaros tiek atsavināti vairāki simti nekustamo īpašumu. Pētīju…
Nekustamā īpašuma pārdošana izsolē
2022
Bakalaura darbā tiek pētīts Latvijas normatīvais regulējums, kas reglamentē nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē. Likumā ir atrunātas divu veidu nekustamo īpašumu izsoles – nekustamā īpašuma labprātīga pārdošana izsolē, kur sākumcenu un nosacījumu noteikšana izriet no lietas dalībnieku ieskata, un piespiedu pārdošana izsolē, kur izsoles norises kārtība ir sīki atrunāta, piemēram, izsoles sākumcena parasti ir par 30 līdz 40% zemāka nekā īpašuma reālā tirgus cena. Bakalaura darba galvenais mērķis ir apskatīt kā un kādos gadījumos īpašnieka nekustamais īpašums var nonāk izsolē un, sekojoši, izsoles vispārīgie noteikumi. Pētījumā izmantotas Latvijas tiesību normas un tiesību prakse. Lai sasniegtu…
Hipotekāro kredītu attīstība
2020
Hipotekārais kredīts ir nozīmīgs atbalsts daudzu cilvēku dzīvē. Liela daļa sabiedrības nespēj veikt pietiekoši lielus uzkrājumus, lai spētu atļauties iegādāties nekustamo īpašumu par uzkrātiem līdzekļiem, tādēļ iespēja saņemt hipotekāro kredītu ir vienīgā iespēja mājokļa iegādei. Bakalaura darba “Hipotekāro kredītu attīstība” mērķis ir novērtēt hipotekārās kreditēšanas tendences Latvijā, identificējot hipotekāro kredītu attīstību ietekmējošos faktorus un veicot Latvijas hipotekārās kreditēšanas salīdzinājumu ar hipotekāro kreditēšanu Dānijā, Somijā un Lielbritānijā, izdarīt secinājumus un sniegt priekšlikums hipotekārās kreditēšanas turpmākai attīstībai. Iegūtie regresijas analīzes rezultāt…
Nekustamā īpašuma tirgus tiesiskā regulējuma realitāte un tiesību efektivitāte (2006-2016.g)
2018
Ņemot vērā, ka 1995.gada un 2007.gada krīzes ievērojami nobremzēja nekustamā īpašuma tirgus veidošanas procesu Latvijā, šodien ir vērojams aktivitātes pieaugums visās nekustamā īpašuma tirgus jomās, kaut gan par pilnīgi sakārtotu nekustamā īpašuma tirgu runāt vēl pāragri. Tieši tāpēc darbam ir liela nozīmē tālākai nekustamā īpašuma tirgus attīstībai. Tajā tie aplūkota nekustamā īpašuma tirgus situācija sākot ar pirmskrīzes periodu un izanalizēti vissaktuālākie jautājumi, par kuriem pēdējo gadu laikā spriež visi nekustamo īpašumu tirgus speciālisti. Pirmā darba nodaļa ir vispārēja nodaļa, kurā informācija tiek sniegta, lai sagatavotu lasītāju turpmākajām tēmām un iepazīstināt ar galvenajiem …
Investīcijas nekustamajos īpašumos un to ietekme uz ekonomisko attīstību Baltijas valstīs
2021
Bakalaura darba tēma ir “Investīcijas nekustamajos īpašumos un to ietekme uz ekonomisko attīstību Baltijas valstīs”. Darba mērķis ir ir noskaidrot kā komercinvestīcijas un investīcijas mājokļos pēdējo 10 gadu laikā ir ietekmējušas Baltijas valstu ekonomisko attīstību un izpētīt kā nekustamo īpašumu investīciju tirgus atšķirās katrā no Baltijas valstīm, kā arī ar aptaujas palīdzību noskaidrot par cilvēku paradumiem investējot mājokļos Latvijā un ar interviju palīdzību noskaidrot ekspertu viedokli par komercinvestīcijām un to ietekmi uz ekonomiku Baltijas valstīs pēdējo 10 gadu laikā. Lai sasniegtu šos mērķus, tika izvirzīti darba uzdevumi, kas saistīti ar starptautiskās ekonomikas, investīci…